ЖСПК ПОДШИПНИК 2010

Государство увеличит помощь многодетным семьям в погашении ими задолженности по льготным жилищным кредитам.

Увеличение господдержки многодетным семьям в погашении задолженности по льготным жилищным кредитам предусмотрено проектом Национальной программы демографической безопасности Республики Беларусь на 2011-2015 годы, который был одобрен 21 июня на заседании Президиума Совета Министров.

Согласно проекту, семьи с тремя несовершеннолетними детьми получат право на погашение государством 75% льготного кредита, взятого на покупку или строительство жилья. При наличии четырех и более детей государство берет на себя обязательства погасить кредит полностью. Сегодня 100-процентное погашение льготного кредита действует в отношении семей с пятью и более детьми. Семьи при рождении 3 ребенка получают компенсацию в размере 50% кредиторской задолженности, при рождении четвертого ребенка – 70%.

Ожидается, что будет увеличен размер госпомощи при компенсации нельготных кредитов для молодых семей. Такая норма ныне существует. В частности, молодая семья, которая взяла нельготный кредит на строительство жилья, не дождавшись, пока подойдет очередь на льготный кредит, может получить из бюджета небольшую сумму в качестве компенсации. В последующем размер компенсации будет увеличен.

Кстати, молодые семьи – одна из категорий граждан-очредников , для которых госпомощь в виде льготных кредитов , предоставляемых на приобретение жилья, будет сохранена и в дальнейшем.

Сегодня молодые семьи, которые получили льготный кредит на строительство или покупку жилья, имеют право на получение дополнительной госпомощи при рождении первого ребенка в виде погашения 10% задолженности по льготному кредиту, второго ребенка – 20% задолженности. При рождении третьего ребенка семья попадает под действие правил, установленных для многодетных семей.

Молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), – на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).

Возвращаясь к многодетным семьям, напомним, что по ныне действующим правилам, как только в семье рождается третий ребенок, местные власти обязаны в течение года предоставить семье возможность вступить ЖСК для строительства квартиры с привлечением льготного кредита. Естественно, если семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий и если доход этой семья из расчета на одного члена семьи в месяц не превышает 3 минимальных потребительских бюджета.

Если в населенном пункте, где проживает многодетная семья, не строится жилье вообще либо строится в очень ограниченном количестве, то льготный кредит предоставляется многодетной семье на покупку квартиры на вторичном рынке или строительство индивидуального жилого дома.

Кредит многодетной семье предоставляется на 40 лет под 1% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 95% стоимости квартиры типовых потребительских качеств. На остальные 5% стоимости многодетной семье предоставляется безвозмездная субсидия. Этот порядок пока никто не отменял и отменять не собирается. Стоимостные показатели квартир типовых потребительских качеств утверждаются местными властями. Они, как правило, ниже реальной стоимости строительства жилья. Поэтому для вступления в тот же ЖСК многодетная семья должна быть готова к тому, чтобы оплатить собственными деньгами разницу между реальной стоимостью строящейся квартиры и стоимостью аналогичного жилого помещения типовых потребительских качеств, установленной для домов конкретных конструктивных особенностей. То есть назвать бесплатным жилье, строящееся с привлечением льготных кредитов, никак нельзя.

К тому же многодетные семьи возглавляют список категорий граждан, которым будут предоставляться льготные кредиты в рамках новой системы льготного кредитования, которую Президент поручил создать в течение полугода.