ЖСПК ПОДШИПНИК 2010

Малообеспеченные многодетные семьи	1%                     на 40 лет
Военнослужащие	5%                  на 20 лет	в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 195 от 03.04.2008
Лица, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования, Трудоспособные члены семьи нанимателя, проживающие по срочным договорам найма в социальном и служебном жилье; малообеспеченные из числа: воспитывающих детей-инвалидов, инвалидов с детства 1-2 групп, инвалидов по ст. 18 ЧАЭС, ветеранов болевых действий на территории других государств, проживающих в непригодном жилье, лауреатов и стипендиаты Президентских фондов, проживающих не менее 10 лет в общежитиях и по договорам найма (поднайма) жилья при отсутствии в собственности жилых помещений, минчан, осуществляющих строительство жилья в городах с численностью населения менее 20 тыс. человек (в т.ч. Смолевичи) судьи и прокурорские работники	6,8%                на 20 лет	20% ставки рефинансирования, но не менее 5% годовых)
Молодые семьи с двумя детьми	17%             на 20 лет	(50% ставки рефинансирования, но не менее 5%).
Проживающие и работающие в малых городах с численностью населения до 20 тысяч чел.	3,4%      на 20 лет	(10% от действующей ставки рефинансирования, но не менее 3%).

- многодетные семьи;

- семьи, в которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

- граждане, перенесшие лучевую болезнь, инвалиды после аварии на ЧАЭС;

- проживающие в непригодном жилье;

- те, кто более 10 лет прожил в общежитиях или в съемном жилье (по договорам поднайма государственного жилья или договорам найма частного жилья) при условии, что у них нет в собственности жилья (в том числе долевой) на всей территории Республики Беларусь.Предусмотрено суммирование периодов проживания в общежитиях или жилых помещениях по договору найма или поднайма. Однако это суммирование будет осуществляться лишь при условии, что гражданин, претендующий на господдержку, был зарегистрирован по месту жительства в проживаемом общежитии в населенном пункте по месту постановки на учет нуждающихся и не утрачивал оснований состоять на этом учете.

- трудоспособные члены семьи нанимателя, проживающие по срочным (до 10 лет) договорам найма социального и служебного жилья

Исключение

17 апреля 2012 года был принят указ №184, в соответствии с указом планируется докредитовать граждан, которые не подпадают под условия 13 Указа, но начали строительство недвижимости как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и заключили кредитные договора с Беларусбанком до вступления в силу Указа от 6 января 2012 г. № 13.  Дополнительное кредитования будет направлено на оплату возросшей стоимости квадратного метра под 5% годовых. Докредитование коснется 15-16 тысяч семей.

Указом Президента Республики Беларусь №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" было выделено несколько категорий граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий:

- военнослужащие;

- граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;

- трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г.Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

- совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;

- малообеспеченные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

- многодетных семей;

- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

- граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

- ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года ”О ветеранах" (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992 г., № 15, ст.249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 67, 2/787);

- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

- совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, – по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;

- граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;

- граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов , не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

- граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;

- судей и прокурорских работников;

- молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

Если вы подходите под одно из этих оснований и еще не стоите на очереди, то есть резон задуматься: «А не пора ли сделать это как можно быстрее?»

В то же время следует помнить, что существуют причины, по которым вам могут отказать в постановке на учет, даже несмотря на то, что вы являетесь нуждающимся, Например, того, чтобы стать на учет в Минске или Минском районе, нужно быть зарегистрированным по месту жительства, по крайней мере, последние 5 лет.

Итак, предположим, вы уже состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и можете увидеть свою фамилию в соответствующем списке. Теперь остается выяснить, имеете ли вы право претендовать на получение льготного кредита.

Согласно законодательству, льготные кредиты предоставляются гражданам Республики Беларусь, а также постоянно проживающим на территории Республики Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые одновременно: 
- состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- обладают способностью к осуществлению трудовой деятельности и имеют постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;

- доход на каждого члена семьи которых не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (на сегодняшний день - на период с 1 февраля 2012 г. по 30 апреля 2012 г. он равен 1 101 440 рублей), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, исчисленного за последние 12 месяцев;

- располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита.

О том, какие выплаты включаются в совокупный доход семьи

Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов семьи, (со всеми видами доплат и надбавок), включающих (п. 3 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утв. Постановлением совета министров Республики Беларусь № 1955): 

- заработную плату в денежной и натуральной формах, премии и другие вознаграждения и выплаты, связанные с выполнением трудовых обязанностей, работающих в организациях (включая иностранные), а также на основе трудовых договоров в крестьянских, фермерских хозяйствах и у индивидуальных предпринимателей;

- денежное довольствие;

- облагаемые подоходным налогом доходы от предпринимательской деятельности;

- доходы граждан, включая священнослужителей, работающих в религиозных организациях;

- суммы вознаграждений, получаемые адвокатами за работу в юридических консультациях;

- пенсии трудовые и социальные;

- стипендии, выплачиваемые учащимся профессионально-технических училищ, учащимся и студентам средних специальных и высших учебных заведений (включая стипендии, выплачиваемые организациями, направившими их на обучение за счет собственных средств);

- суммы полученных алиментов;

- пособия семьям, воспитывающим детей;

- пособия по временной нетрудоспособности и безработице;

- выплаты за счет средств организаций, носящие индивидуальный характер (на приобретение путевок в санатории, дома отдыха, пансионаты, детские оздоровительные лагеря и др.; на питание; на оплату пользования жилым помещением и коммунальными услугами; на содержание детей в дошкольных учреждениях; на приобретение проездных билетов на городской пассажирский транспорт и др.);

- доходы от продажи (сдачи в наем, аренду) строений, квартир, комнат, гаражей, автомобилей, сельскохозяйственной продукции, ценных бумаг и другого имущества за исключением денежных средств, вырученных гражданами от продажи находящихся в их собственности жилых помещений и направленных на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения;

(в ред. постановления Совмина от 27.03.2002 N 376)

- дивиденды и проценты по депозитам, акциям и другим ценным бумагам, сбережения, выигрыши, а также проценты по всем видам вкладов в учреждениях банков и по государственным казначейским обязательствам;

- доходы по договорам гражданско-правового характера (договоры подряда, авторские договоры и др.);

- выплаты, пособия и другие виды помощи за счет средств местных бюджетов (кроме выплат, пособий и других видов помощи, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения);

(в ред. постановления Совмина от 03.09.2003 N 1145)

- денежные средства, полученные в результате наследования, дарения;

- суммы, полученные за рубежом или из-за рубежа по трудовому соглашению или в виде подарков.

Совокупный доход семьи исчисляется за вычетом подоходного налога, обязательных взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь, удерживаемых из заработной платы граждан, из доходов индивидуальных предпринимателей, а также сумм уплаченных алиментов.

Следует обратить внимание на то, что денежные средства, полученные от продажи гражданами находящихся в их собственности жилых помещений, не учитываются в совокупном доходе семьи. Однако для этого указанные средства должны быть направлены на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

О том, что учитывается в составе имущества семьи

В состав учитываемого имущества семьи включаются принадлежащие на праве собственности (п. 3 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утв. Постановлением совета министров Республики Беларусь № 1955): 

жилые дома с надворными постройками, дачи и садовые домики, гаражи, хозяйственные и складские помещения, иные строения и не завершенные строительством объекты, квартиры, в том числе находящиеся в других населенных пунктах, а также их части (доли);

транспортные средства (кроме мопедов, велосипедов и гужевого транспорта), стоимость каждого из которых превышает 35-кратный размер утвержденного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, действующего на дату подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и (или) на дату подачи документов на получение субсидии, за исключением спецтранспорта, приобретенного в соответствии с заключением медико-реабилитационной экспертной комиссии через органы социальной защиты бесплатно или на льготных условиях.

Граждане сами производят оценку стоимости заявленного имущества в ценах, действующих на дату подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита.

Имущественное положение семьи с момента подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и до заключения кредитного договора с банком может измениться. В этом случае нужно предоставить необходимые сведения в соответствующий орган.

Источник